Le projet du Loft de Montigny-lès-Metz consiste en la réhabilitation complète d’une maison abandonnée située en fond de cour. Lors de la première visite, le bâtiment était inoccupé depuis une dizaine d’années et présentait un état de dégradation avancé. L’ensemble des espaces intérieurs nécessitait une rénovation intégrale, tant sur le plan structurel que fonctionnel. La position particulière du bâtiment, enclavé et implanté en limite de propriété, ne permettait pas la création de nouvelles ouvertures latérales, constituant ainsi une contrainte majeure du projet.

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Face à ces contraintes, le projet a été pensé comme une réhabilitation énergétique et architecturale ambitieuse, visant à améliorer le confort thermique, la qualité des espaces et l’apport de lumière naturelle. Une isolation thermique par l’extérieur a été mise en œuvre afin d’optimiser les performances énergétiques de l’édifice tout en préservant la surface habitable. Les percements existants sur la façade principale ont été agrandis pour maximiser l’éclairage naturel des espaces de vie. En complément, des puits de lumière ont été créés en toiture afin d’apporter un éclairage zénithal généreux aux espaces de circulation situés en fond de bâtiment, initialement sombres et peu qualitatifs.

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La structure intérieure existante, composée de planchers et d’une charpente en bois, a été entièrement démolie pour laisser place à une nouvelle structure, plus performante et adaptée au programme. Les espaces du rez-de-chaussée ont été repensés et agrandis afin de créer un vaste espace de vie convivial, favorisant les usages collectifs et la relation entre les différentes fonctions. L’étage accueille quant à lui trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain, offrant ainsi un confort domestique contemporain.

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Ce projet constitue une réalisation exemplaire en matière de réhabilitation atypique, tant du point de vue architectural qu’économique. Le choix des matériaux et des systèmes constructifs a été soigneusement réfléchi afin de simplifier la mise en œuvre, d’optimiser les délais de chantier et de maîtriser les coûts, démontrant ainsi le potentiel de transformation durable de bâtiments existants contraints.