Le projet d’Amnéville porte sur la réhabilitation complète d’une maison mitoyenne datant de 1935. Lors de la visite initiale, le logement ne disposait d’aucun espace sanitaire et l’organisation intérieure ne répondait plus aux usages contemporains. La maison était fragmentée en plusieurs pièces exiguës de moins de 15 m². La surélévation existante, non conforme aux normes de construction, présentait en outre une présence d’amiante.

​

Le projet a donc consisté à repenser entièrement les espaces de vie afin d’offrir un cadre de vie qualitatif et fonctionnel aux futurs occupants. Au rez-de-chaussée, l’ouverture des murs a permis de libérer les volumes et d’améliorer la circulation. Au premier étage, la dépose de l’espace sanitaire existant et d’un mur semi-porteur a rendu possible la création d’une suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing. Une seconde pièce, modulable, peut être utilisée comme bureau ou comme chambre selon les besoins.
Au deuxième étage, les cloisons ont été modifiées ou supprimées afin d’aménager une salle de bains, deux chambres de 12 m² et un espace salle de jeux ouvert.

​

La première phase de réalisation a nécessité une gestion particulièrement rigoureuse des coûts et du phasage du chantier. Le désamiantage et le remplacement complet de la charpente ont constitué des enjeux financiers majeurs. Les menuiseries en simple vitrage ont été remplacées par du double vitrage. Une isolation thermique par l’intérieur a été retenue, en cohérence avec le doublage en plaques de plâtre, pour des raisons esthétiques. L’isolation de la toiture a été réalisée sous rampant afin d’optimiser la hauteur sous plafond et les surfaces habitables du dernier niveau. L’ensemble des réseaux (électricité, plomberie, chauffage et ventilation) a été entièrement créé ou rénové.

​

La seconde phase du projet prévoit la rénovation des façades existantes ainsi que la réalisation d’une surélévation en bois brûlé. Ce matériau a été choisi pour son esthétique singulière, mais également pour sa durabilité et ses qualités biosourcées. Cette phase sera réalisée au cours de l’année 2026. Le projet constitue une réalisation exemplaire, avec un budget maîtrisé d’environ 500 €/m².